11月23日，临港管委会官方上公示了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划（含重点公共基础设施专项规划》，其中透露了滴水湖的交通全局。
晋升纯正轨交房
片区顶科"C"位名副其实
从规划中获悉，一条轨道市区线经由书院南下，经过两港快线开放区站，再串联片区与片区。此图一出，基本定调了临港滴水湖未来的交通走向。
来源：临港管委会官方网站文件
从以上官方发布的规划图上来看，临港未来4大片区均有轨交经过，尤其是片区，轨道“市区线”直穿整个片区，分设两个站点，如果该图标注点无误的话，一个位于科创总部湾内，另一个则位于“鹏瑞·云璟湾”旁，这让“鹏瑞·云璟湾”直接晋升为实打实的轨交房！
按上海统计部门给出的解释，步行5分钟以内，被称为“正地铁物业”；步行10分钟以内，称为“准地铁物业”；步行15分钟以内，称之为“近地铁物业”。
轨道交通对沿线物业的输血能力极强，且越靠近站点，物业增值潜力越明显已然是共识。
距离不同，不同类型的地铁盘，房价、租金、升值空间也不一样！据统计，地铁沿线的房地产开发投资回报率达到15%。（来源：财经网）
第一太平戴维斯更是得出数据，轨道交通3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%-9%，鹏瑞·云璟湾就位于轨交站旁，同时又位于整个顶尖科学家社区的中心位置，这个地段价值就无需小编多说了！
除了这一点利好，其实今天小编想说的，是另外一个市场变化。
片区规划快速落地
兑现更高品质的生活方式
自新片区成立以来，临港定向微调政策从5年社保结婚购房限制降低为3年社保单身购房，成为了上海楼市最低置业门槛；现在又将3年社保调低为1年社保，让更多人才快速获取购房资格。
其本质是希望让吸纳全国，全世界人才来临港工作，让他们快速安居、乐业！
因为这一政策的变化，也让临港的购房群体发生了变化，未来置业群体主要是临港新增产业人口。
临港作为拥有最丰富的产业土地的新城，是很多产业迁移的目的地，比如大飞机产业，半导体产业、新能源产业，生物医药产业等。据说特斯拉工厂一期二期工厂带来了2万多名员工，宁德时代建成后员工达到多人，中芯国际1万多名员工，浦东国际机场T3航站楼多名员工等等。
这些新的购房群体，具有相似教育、职业背景，像美国硅谷科技人才一样集中居住“尔湾”，形成群居效应，同时更注重规划落地速度以及健康的生活方式。
而相比较于临港滴水湖其他板块，和属于老的社区板块，相当于老城区，所见即所得，几乎没任何想象空间了。板块面最大近20个平方公里，发展需要很长的时间；属于战略留白还早，片区的是唯一一个新片区成立后开启全面建设的板块，并且有其建成时间表！
众所周知，政府集中力量打造哪里，哪里就具有先发优势；临港政府在片区的总投入达约亿元，也远高于其他板块。因此片区也将成为临港新片区成立后最重要的一张名片，整个片区几乎是同时在开工建设，并且有一个完整的建成时间表，最快年片区的城市界面将形成！
建成时间来源：上海临港