青岛楼市的风向变了。
近两年房地产销售榜上，与普通刚需盘遇冷形成鲜明对比的是，高端住宅市场却持续走出“独立行情”，城市迭代，改善进阶，不只是房子面积的增大和价格的提高，更多的是对品质需求的提升。
说到高端和品质，近段时间青岛楼市第一人气非世园?金茂府莫属，很多高预算购房群都在聊它。
盘还没开，就已网红。大家为什么热聊它？因为有大云谷崂山金茂府、中欧?金茂府、云谷?金茂府的热销，期待值自然高，金茂府的高端标识性在青岛已经建立。
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青岛主城，有属于你的山
在青岛，每一座金茂府都是“以人为本”的理念在居住领域的回归，每一座金茂府都是建筑与科技的完美结合，贯穿其中的主线是执于细节的人文精神，是因地制宜的想象力颠覆和审美突破。
土地奠定价值基础，真正的品质楼盘地段也当属不凡。世园?金茂府择址国家AAAA级景区世界园艺博览会园区内，百果山森林公园和竹子庵公园环伺，背靠天然氧吧和桃花源，南瞰李村河公园和万科生态公园，栖息在林峦之间却能享受主城繁华。
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世园?金茂府与百果山融为一体，这里负氧离子含量超高，植被覆盖率更是高达71%以上，是真正意义上的理想山居生活样板，可谓“长在世博园的家”。
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这里草木种类繁多，其独有的四季美景为世园?金茂府业主提供了就近游玩之地。春夏百花争艳，秋日漫山遍野层林尽染，住在这里坐拥山水园，已经无须忍受长途出行的劳顿，居于家中即可享受到如此美景。
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内藏乾坤，社区内穿境游园
不仅外围风景秀丽，为了让业主享受到更美的景色，世园?金茂府更是邀请园林大师对小区景观进行设计，在这里自内而外尽览山景，做到了三面山景入园。
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社区内有水墨画中庭多维立体山水大境，有水墨艺术自然儿童体验场。“石溪”主题探险乐园，形拟崂山北九水的潮音瀑，解放儿童天性拯救了“自然缺失”，更巧妙布置随地形起伏的疏林草坪，既装点了业主窗前的景致，更为业主提供了一个回归自然，放松身心的好去处。
小区内还特地设计了“茶趣”景观，通过种植的“半亩茶田”来体验崂山茶风貌，让人们观茶田、采茶叶、手作茶，互动间感知茶文化蕴味。小区内的道路更是取法于道，借崂山道法自然，依山就势，因地制宜，一条条“亲道”追至本性自然，为业主们提供心灵的栖息地。
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作为低密洋房，世园?金茂府的楼座顺应地势错落式布局，中间环抱形成一个中央景观大花园，依山借景打造了中央会客厅，业主和朋友在此可观山、可赏水、可会客、可品茗。同时，借造园创造了多重体验空间，在社区内穿境游园，赏四季变化。
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景观设计还包括双层挑高全封闭的酒店式大堂、全景会所式的观景大堂、酒店式的归家服务以及入口精致水景的打造，有了这些自然风景和景观设计，世园?金茂府的宜居已经不言而喻，空气质量远远高于闹市，老人与孩子在大自然环境中生活，满足了不同家庭成员的需要，成为高端品质盘就变成了自然。
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以科技之名，守护健康生活
在青岛提到“科技住宅”，金茂府首屈一指。在“科技府”IP的光环之下，“6维生命元素、12大科技系统”，已经成为金茂府耳熟能详的身份标签。
12大科技系统示意图
12大科技系统包括高效节能外窗隔热、抗霾防PM2.5除尘、24小时热水、毛细管网辐射、能源运行与管理、智能湿度控制、高效健康净水、24小时新风置换、智慧安防智能家居、地源热泵、同层排水、楼宇自动控制等系统，在有效节约能源的同时，营造出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。
毛细管网和新风系统示意图
参观过金茂府科技展馆的人都知道，世园?金茂府的房子里没有空调，而是采用了“天棚毛细管网辐射系统”，将毛细管网铺设在局部的侧墙和顶部的天花板，地源热泵深埋地下，以水为媒介进行冷热调节，让室温自由调试，永远保持在舒服区间。
这只是金茂府对温度的掌控，十二大科技系统就是解决了业主“温度、湿度、阳光、空气、水、噪音”的烦恼，打造衡温、衡湿、衡净、衡氧、衡静的绿色家居。被全国“金茂粉”推崇的新风系统，更是利用高效、科技感十足的空气净化技术，能让PM2.5的去除率高达85%，匹配智慧化的运行方案，令新风的供给和循环更贴近自然。
智慧化运行示意图
有了科技生活的赋能，让人爱上金茂府有了更多的理由，让绿色健康、智慧科技融入居所每一个细节，也必然会成为世园?金茂府的生活常态。
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超乎所想，看得见风景的房间
从项目所处的山林风景，到小区内景观的山居设计，世园?金茂府在居住环境上体现了“亲自然性”，看到自然亲证生命，所以户型设计上更不会忽略风景。
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窗是世园?金茂府居所与自然产生关系的连接点，在看得见风景的房间才能体验生活原本的真意。
世园?金茂府最让人震撼的是还是平和部分平户型，°巨幕L型大飘窗必然“闪”爆年的青岛楼市，餐客厨一体+°观景设计让远处的山林摇曳、云卷云舒直接入户，为业主献上最大化采光面积和极致震撼的视觉享受。
不仅是欣赏风景，也为人生储备了空间想象力，繁花绿树浓缩于家中、举目皆景，安享“浮生半日闲”的静好时光。
低密洋房，意味着更大的空间感和更舒适的生活尺度得房率，世园?金茂府为业主打造了更奢阔的居住空间更有别于品质生活的尺度，有部分户型打造了“洋房+大平层”的四开间朝南，保证了整个南向的采光面，让自然光和风景无孔不入，加之南北通透的格局，室内少有过道面积浪费，几乎每个空间都比市面同面积产品开间和进深大，邀景入室的同时还保证强大功能空间。
此外，餐客厨一体+方厅的一体化设计，使空间更为通透、明快，不压抑不拥挤，多元场景轻松切换，确实可以在无形中拉近与家人之间的距离，为促进家人的感情留足空间。
世园?金茂府的户型诠释了什么叫“宽”，超常规户型的IMAX采光视界，不止视野开阔室内通透，栖居于此，清风暖阳不缺席，舒适度和品质感倍增，于一方宽境中进阶人生。
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世园?金茂府，私藏青岛最美山景，以世界的居住眼光同步诗意山居生活，呈予人生一次依山而居的机会。11月26日，世园金茂府美学样板间正式对外开放，现场销售人员透露，多套°巨幕房源已经被很多高端客户“看好”，当一种产品有稀缺属性的时候，这产品势必会受到市场的追捧。
当美好生活的需求与高品质住区相遇，置业终成也就顺理成章了。