疾风知劲草，逆境显担当。在房地产行业格局深度大洗牌的背景下，人人高喊“黑铁时代”。有人躺平，有人逆势前行。此时，深耕商业的世茂股份，推出了两大全新策略，一是启动写字楼“全场景生态办公体系”，二是启动写字楼“轻重并举”发展战略。
两项策略对应两个目标，即一方面，世茂股份的写字楼将从单一重资产，变为同时输出轻资产服务的模式;另一方面，基于对多元化业态的打通，世茂股份可以为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台，这也能同时服务于重资产和轻资产。
全场景生态办公体系正式发布
一直以来，世茂总是以城市地标建筑打造者的形象示人，如今，世茂股份选择跳脱出过去和现在，思考“未来办公”。
如今，世茂股份已有定位一二线城市核心位置的地标写字楼、创意园区、服务式精装办公等不同的产品线。加之配套商业、星级酒店、观光厅等，世茂股份将办公与商业、娱乐业态有机结合，为上班族及社区家庭提供便利，契合生活、办公、文娱等全场景需求。
世茂股份发布了“全场景生态办公体系”，覆盖了硬件与软件、结合现实与虚拟、融合办公与生活，为员工成长、企业发展、业主资产和城市品牌创造未来价值。
“全场景”依托于世茂股份的多元产品业态。其中，智慧之门世茂智慧办公的标杆项目，推出了“四大智慧动力、五大协同系统”的智慧体系，也是杭州写字楼市场同时获得“LEED金级+WELL”双认证的领先者。
作为世茂股份旗下智慧写字楼的标杆作品，智慧之门已正式交付。届时，两座约米的“滨江第一双子塔”将作为城市的门户地标。
在产品端，世茂写字楼已形成“3+1”产品体系，涵盖SCCoffice、世茂大厦、世茂智汇园等三大写字楼品牌，以及为员工、企业、业主、城市打造的“MWORKS全场景商务服务”品牌，整体构成了世茂写字楼的全场景办公体系。
凭借精准定位、精细化运营管理、多元化的产品组合及专业优秀的管理团队，目前，世茂股份写字楼成熟期项目整体出租率领跑行业平均水平。
写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出，再到聚焦绿色健康和办公体验的迭代升级。行业所面对的是企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势。世茂股份指出。
如何应对这些趋势?世茂写字楼以“worksmart、livewell、createforall”作为三个发展核心，深耕写字楼本身的品质。
具体而言，“worksmart”追求写字楼产品的硬核标准，如地标式品质设计、高效办公体验、品质设计规划、精细化服务标准，以及5G、人脸识别、AI云平台等领先的应用技术;“livewell”讲求“美好生活方式”，如打造绿色的办公空间、提供覆盖24小时的办公生活半径、创建自由互动的工作和社交空间等;“createforall”则是为所有伙伴创造未来价值，为员工提供便捷办公配套、乐活办公体验、个人发展平台，为企业提供空间服务、企业服务、产业赋能，为业主提供从前端的顾问服务到中期的设计代建，再到后端的资产管理等，助力资产增值最大化。
“轻重并举”战略两步走
截至目前，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，不仅给入驻企业带来全新的办公体验，更是作为区域发展的引擎之一，改变了所到之处的商务格局。
值得
根据计划，世茂股份写字楼将在三年内实现轻资产品牌在全国重点城市的布局，站位北上深及杭州、成都、南京等重点城市，完成管理服务内容的全链条覆盖。
世茂写字楼经过多年发展，不仅形成了行业领先的规模优势和多元化的产品优势，还拥有“投融建管退”全链条管理的总部职能团队，以及熟悉核心城市及区域的专业资产管理团队，具备写字楼品牌和资源的输出实力。
在复杂的市场环境下，世茂股份选择主动出击，提出突破性的战略目标，无疑给市场和行业一剂有力的强心针，体现出勇于担当、直面挑战的态度和底气。在全新战略发展目标的指引下，基于战略清晰、土储充沛、产品内涵丰富、财务结构稳健等利好因素加持，在为数不多的商业地产企业中，世茂股份的发展前景令人期待。